興建社會宅 納促參、享減稅
↑政府鼓勵民間業者興建社會住宅，並認為這不失為壽險業者去化資金的好管道。圖為台南市的社會住宅。圖／本報資料照片 興辦社會住宅適用法源比較 政府宣示在民國112年提供3萬4,000戶社會住宅，為加速社會住宅的興辦，財政部修正「促進民間參與公共建設法」施行細則，並已公告實施，提供免徵營所稅等租稅優惠，未來各地方以BOT方式興辦社會住宅，無須經由中央認定，即可依促參法規定辦理招商。財政部強調，民間業者若能以連鎖飯店的思維，加入社會住宅的興建及營運，對壽險業者而言，不僅可作為資金去化的好管道，同時出租房屋的租金收入也能成為穩定的現金流，挹注企業收益。馬英九總統在520談話宣示，要讓「青年住得起台灣」，政府將在112年提供3萬4,000戶社會住宅，並明定政府應結合民間，以各種優惠方式，鼓勵民間業者興辦只租不售的社會住宅，並提供1成以上比例戶數，出租給低收入戶、原住民等特殊身分者使用。為落實政策目標，財政部已將修正促參法施行細則，將社會住宅納入「社會福利設施」定義內，未來各地方以BOT方式興辦社會住宅，將無須經由中央認定，即可依促參法規定辦理招商。財政部不惜祭出極佳的租稅優惠，擴大社會住宅的興建。凡是投資額達一定規模者，業者自參與重大公共建設開始營運後，有課稅所得的年度起，可免納營利事業所得稅，最長以5年為限。同時，業者在該案的興建、營運設備或技術等投資，支出金額在5％至20％限度內，還可享有投資抵減優惠，可抵減當年度應納營利事業所得稅額；當年度不足抵減時，得在以後4年度抵減。另外，對於業者在興建或營運期間，應課徵的地價稅、房屋稅及契稅等稅目，中央也授權地方可適當予以減免，並提請議會通過後，報財政部備查即可，以提高民間興辦社會住宅的意願。財政部指出，包括台北市、新北市及台中市等都會區，均為社會住宅可發展的區域，由於都會區素地難尋，為取得更多土地，國產署已選列14處國有地，供地方評估興建社會住宅的可行性；其中台北市2處、新北市有8處，台中則有4處；公股行庫也將提供相關融資協助，期盼業者共創雙贏，以達到擴大房屋供給、平抑房價目的。
新聞來源http://www.chinatimes.com/newspapers/20140605000037-260202
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