陸企砸183億港元 香港買樓
工商時報【記者林殿唯╱綜合報導】
在中國大陸內地房市低迷之際，香港不動產成為陸資最青睞的投資標的。兩家陸資企業日前就斥資183億港元，重金購買香港的甲級商辦，並刷新香港商辦成交紀重劃區房價怎麼貸款比較會過件信用貸款房貸新北市當舖借款錄，引發香港市場人士高度關注。
恒大地產日前表示，將以125億港元的價格，向華人置業集團購入位於香港灣仔的美國萬通大廈，換算後的成交價格達到每平方英呎3.6萬港元，無論在總價或單價均刷新香港單一商辦成交價新高，也讓恒大地產成為唯一一家在香港購入整棟商辦的陸資民營企業。
另一家陸資企業中國人壽也在同日宣布，以58.5億港元的價格，買下紅磡One Habour Gate商辦的西側寫字樓與商鋪，創下香港九龍區的商辦交易成交總額新高紀錄。
不過，恒大地產與中國人壽高價在香港置產的消息公布之後，股市似乎不太領情。恒大地產在香港的股價昨（13）日下滑3.98％，以每股6.27港元作收，盤中跌幅更一度達到9％；中國人壽在香港的股價也下滑2.42％。另一方面，出售美國萬通大廈的華人置業股價反而大漲9.95％。
房地產顧問公司萊坊國際（Knight Frank）在上個月發布的報告中指出，香港商辦的租金全球最高，每年租金達到每平方英呎255美元。
而在陸資企業對於香港頂級商辦的需求不斷攀升，是推高當地商辦租金的主因，目前香港商辦的空置率不到1％，是近7年以來的最低水準。這次恒大地產買下的美國萬通大廈的出租率就達到100％，房客都是跨國企業與大型集團。
中國農業銀行曾經在2012年時以48.8億港元購入中環商辦，創下當時香港單一商辦的成交價最高紀錄。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/陸企砸183億港元-香港買樓-215008427--finance.html
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