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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  但記者以客戶身份咨詢發現，除部分未開展房貸業務外，沈陽其餘各中小銀行房貸業務仍在正常辦理。不過已有銀行開始控制貸款審批的數量。一傢股份制銀行表示："首套房貸款利率執行的是基準利率，但目前隻辦理原來接受的件，現在已開始不接收新申請的貸款。"至於二套房貸款，該行工作人員笑著說："首套已是如此，二套房貸款更是不可能的瞭。"

  至於首套房貸款利率，多數銀行都在執行基準利率，但二套房不但利率上浮10%，首付比例也上調至65%，甚至有銀行幹脆停辦。

沈城銀行房貸未停利率普遍上調

  日前，某調查機構發佈最新房貸數據顯示，在樣本選取的35個城市中，超過七成城市有停貸現象。其中，在城市停貸占比排行中，長沙、無錫、福州三個城市居前。

  房貸緊張局面   或要持續全年   銀行人士告訴記者，停貸現象不排除在一些經濟發達地區確有發生，但隻是個例，沈陽各大銀行停貸的可能性小，隻不過可能各傢銀行額度都相對緊張。那麼這種緊張局面何時才能緩解呢？   "至少從目前來看，銀行存款流失的情況並沒有任何扭轉，銀行資金緊張或將成為常態；另外一方面，目前房地產市場的風險已越發凸顯，所以短期銀行都不會放松房貸業務。"銀行人士認為，房貸緊張的局面，或持續全年。   不過也有業內人士指出，5月份央行或將下調銀行存款準備金率，如果傳聞屬實，那麼銀行流動性緩解，也有可能會適當放寬房貸業務。   沈陽晚報、沈陽網主任記者 高薇

  一傢國有銀行表示，會根據樓盤簽約的條件來確定貸款利率，但不會低於基準利率。還有銀行明確表示，現在房貸業務也不是該行的主營業務，銀行更多是向小微企業貸款傾斜。記者瞭解到，多數銀行稱隻要手續齊全，貸款發放時間正常，不會滯緩。

內容來自sina新聞

  多數城市的中小商業銀行還出現停貸現象。據報告顯示，在本次調查選取的35個城市中，有25個城市出現部分銀行停貸現象，占比超過70%。其中，停貸的銀行主要以中小商業銀行為主。

  報告稱，全國"房貸荒"有加劇之勢，首套房8.5折利率優惠在全國范圍已徹底絕跡。截至3月21日，全國執行首套房貸利率優惠的僅有16個城市，其中僅北京一城有8.8折利率優惠，執行9折利率優惠的有11個城市，執行9.5折利率的有4個城市。其他城市基本提至基準利率或更高。

  昨日，記者瞭解到，沈陽首套房貸款利率打折優惠已基本絕跡，最低為基準利率。某國有銀行相關工作人員告訴記者："我們首套房貸目前執行的是基準利率，程序上是30個工作日內審批完畢，但遇到征信問題可能時間還要延後。二套房利率上浮10%，首付比例由60%提升到65%。"

  個別銀行

  已開始不接梅山鄉二胎借款"新件"

  但利率普遍走高

  那麼，沈陽的情況怎麼樣呢？昨日，沈陽晚報、沈陽網記者以客戶身份咨詢沈陽多傢銀行瞭解到，除瞭個別銀行"一直以來很少涉及房貸業務"外，多數銀行房貸業務都還在辦理，但已有銀行開始不接新件。

  由銀行貸款額度緊張引起的"房貸荒"從去年至今愈演愈烈。有報告稱，8.5折利率優惠目前在全國已絕跡，更有70%的城市出現中小銀行停貸現象。

  沈暫未停貸

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-18/07572693376.shtml

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