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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  學區房漲幅超過商品房 倒手一套賺百萬

  每年的5月，學區房都會成為傢長們關註的熱點。今年南京七堵區房屋貸款率利試算嚴格執行就近入學的政策後，南京名校周邊的學區房價格更是水漲船高。僅僅一街之隔，學區房與非學區房的價格可以相差到萬元以上，而名校周邊的價差更是可以達到一倍之多。南京市學區房的價格"泡沫"之大，已到瞭較為嚴重的地步。

  學區房價格高昂 催生專營學區房中介

  南京市鏈傢地產的置業顧問張夢蒙也表達瞭同樣的觀點，"學區房與非學區房的價差至少在一萬塊以上，好學校附近房價翻倍也是有的。"

內容來自sina新聞

  "我們周邊的雙學區房每平米均價都快到5萬元瞭，而非學區房價格僅為兩萬多，價格差瞭有一倍。拉薩路小學周邊也是這樣，像金鵬大廈、怡景花園屬於學區房，均價都在35000元以上，而一街之隔的漢中路以及羅廊巷一帶，房價也就在2萬出頭。"周法康對於南京市學區房與非學區房的價差這樣說到。

  學區房與非學區房價差巨大 隔街房價可翻倍

  位於拉薩路上的某房地產經紀公司店經理周法康介紹說，他們的現在專營位於南京市拉薩路小學、力學小學、瑯琊路小學三所小學(此三所小學均屬於南京傳統四大名小)附近的學區房。周法康說，"目前南京市瑯琊路小學的學區房價格最高，因為同時屬於南京市第二十九中學的雙學區，均價已經接近5萬元(每平方米)，力學小學的雙學區房均價也逼近45000元，拉薩路小學附近也要快4萬瞭。"周法康還表示，照此種趨勢發展，今年年底多數較好的學區房單價破5萬勢在必行。

南京學區房價 泡沫激化沖5萬 一街之隔房價翻倍

  通過查詢網上的購房信息，房屋中介工作人員的說法也得到瞭應證。南京市漢口西路200號小區房屋較為老舊，但由於地處南京市力學小學、南京市第二十九中學雙學區內，房價高達41345元/平方米，單價在48000元/平方米以上的房源也不在少數。而僅僅一街之隔的北秀村小區，因沒有被劃在學區房內，房價僅為25088元/平方米。

  學區房熱使得南京名校周邊出現瞭多傢專營學區房的房屋中介。南京市傳統四大名小之一的拉薩路小學，旁邊就有四五傢專營學區房的中介，其中一傢還打上瞭"一切為瞭孩子"的標語。

  "學區房這幾年都在漲，比如瑯琊路小學附近，每平方米一年內漲幅都超過一萬，這比許多新商品房漲得還快，而我們周邊的非學區房一年最多漲兩三千。"周法康說："我們這裡有不少客戶就專門投資學區房，每次買好幾套，屯一兩年再出手，每套都能賺上百來萬。"

  不但老牌學區房如此，就連各名校分校的新學區房漲幅也十分驚人。一位我愛我傢的置業顧問介紹，從2013年12月份開始，隨著南京師范大學附屬中學和附屬小學"雙學區"的劃分方案出臺，仙林學則路一帶的二手房一路攀升，漲幅有時月達40%。兩年前，仙林的萬科金色領域僅售9900元/平方米，而目前二手房價格已經漲至每平方米18000元左右，漲幅達到瞭80%左右。而價格突然上漲的很大原因就在於2013年南京市金陵中學仙林分校中學部和小學部的學區劃定於該七股區房屋貸款率利試算板塊。同時，仙林板塊的保利紫晶山、、朗詩鐘山綠郡二手房價格均已突破21000元/平方米。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/07492741330.shtml

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